Cik eksperti maksā mājās 2, Aug mājokļu cenas Skandināvijā

cik eksperti maksā mājās 2

cik eksperti maksā mājās 2

Izaugsme Publicēšanas datums: Iedzīvotāju skaits un cenu izmaiņas Analizējot mājokļu tirgus attīstību, jāanalizē vairāki būtiski faktori, piemēram, demogrāfiskā situācija, iedzīvotāju pirktspēja, mājokļu pieejamība. Runājot par demogrāfiju, visas trīs Baltijas valstis laika posmā no Zināmā mērā šīs izmaiņas ietekmē pieprasījumu un tas savukārt — cenu. Salīdzinot Baltijas valstu galvaspilsētas, ir redzamas būtiskas atšķirības — Rīga iepaliek gan darījuma skaita ziņā gan arī izceļas ar zemāku pārdošanas cenu jaunajos projektos.

cik eksperti maksā mājās 2

Cik eksperti maksā mājās 2 mājokļu tirgus dinamika Viļņā paver citu ainu: cena jaunajos projektos ir pieaugusi gadu no gada. Pašlaik vidējā cena projektos ar pelēko apdari Viļņā ir aptuveni  eiro par kvadrātmetru.

Kādus mājokļus būvē attīstītāji un ko pērk iedzīvotāji Baltijā

Opciju laika vērtība specifika ir tā, ka vairums dzīvokļu tiek piedāvāti ar pelēko apdari.

Cenas kāpums nav ietekmējis Viļņas iedzīvotāju izvēli par labu mājokļa iegādei jaunajos projektos — darījumu skaits Darījumu skaits jaunajos projektos ir 2,5 reizes augstāks nekā Rīgā. Vairums projektu tiek piedāvāti ar augstvērtīgu apdari, neliela izmēra daudzdzīvokļu mājās, kas pārsvarā atrodas pievilcīgās vietās.

Darījumu skaits vismaz 1,5 reizes pārsniedz darījumu skaitu jaunajos projektos Rīgā.

Aug mājokļu cenas Skandināvijā

Latvijā visbiežāk notiek darījumi ar sērijveida dzīvokļiem. Mūsuprāt, labā ziņa ir tā, ka to īpatsvars kopējā darījumu apjomā samazinās.

cik eksperti maksā mājās 2

Īpaši tas ir novērojams pēdējā gada laikā, jo pieaug darījumu skaits jaunajos projektos. Jāatzīst, ka sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar jaunajiem projektiem, ir krietni zemākas, taču gan morālais, gan fiziskais to nolietojums ir būtisks un pircējam būtu jārēķinās ar papildus izmaksām šo ēku uzturēšanai nākotnē.

Pie tam vairākām sērijveida ēkām tuvākajā laikā beigsies ekspluatācijas termiņš, radot papildus slogu dzīvokļu īpašniekiem.

Eksperti: īres cenas ir nepamatoti augstas

Raksturojot jauno projektu tirgu, varam secināt, ka aizvadītajā gadā bija vērojama lielāka pircēju aktivitāte gan ekonomiskajā, gan biznesa segmentā.

Šai tendencei seko arī jauno projektu attīstītāji — būvniecības stadijā ir vairāk nekā  jaunu dzīvokļu ekonomiskajā segmentā un apmēram  biznesa segmentā. Paredzams, ka attīstība turpināsies strauji, jo, kā esam novērojuši, ieceres stadijā ir  dzīvokļu ekonomiskajā un  biznesa segmentā.

Vairums piedāvājumu ir gana praktiski jaunajām ģimenēm, kuras veido lielāko pieprasījumu pēc ērtiem un kvalitatīviem dzīvokļiem. Ņemot vērā biznesa segmenta dzīvokļa pārdošanas kopējo cenu, nereti priekšroka tiek dota privātmājas iegādei vai būvniecībai.

Vērtēšanas pakalpojumu cenas

Ekskluzīvajā segmentā aktivitāte jau ilgstoši ir zema: vidēji mēnesī tiek pārdoti tikai 12 dzīvokļi. Tā kā pieejamais šī cik eksperti maksā mājās 2 dzīvokļu apjoms ir ievērojams, tad liela nepārdoto dzīvokļu daļa tiek piedāvāta īrei. Tomēr arī pieprasījums pēc dārgiem īres dzīvokļiem ir zems.

  • Eksperti: īres cenas ir nepamatoti augstas - Latvijā - ceramicartaward.com
  • Redaktora izvēle Pieci lielākie grābekļi, uz kuriem var uzkāpt, pērkot vai būvējot savu māju Māju visbiežāk ceļ reizi mūžā, un reti kurš jau pirmajā reizē šajā jautājumā ir eksperts.
  • Tendences nekustamā īpašuma tirgū Baltijā: skaidro Swedbank eksperti | | Swedbank Business Network

Interesanta tendence: ja līdz šim ekskluzīvā segmenta dzīvokļus kā savu pastāvīgo dzīvesvietu izvēlējās ārvalstu nerezidenti, tad šobrīd dzīvokļus šajā segmentā iegādājas arī turīgie vietējie iedzīvotāji. Lai pārdotu piedāvājumā esošos dzīvokļus pie pašreizējā pārdošanas tempa, nepieciešami vismaz 10 gadi, taču, neskatoties uz to, šī segmenta dzīvokļu būvniecība turpinās.

Pierīga — izaicinājums Rīgai Pretēji demogrāfiskajām tendencē Rīgā, kur iedzīvotāju skaits laika posmā no Skaidrojumi tam var būt dažādi — piemēram, tieksme dzīvot tuvāk dabai, pieejamāka dzīvokļa cena, vēlme dzīvot privātmājā.

Bankas eksperti: mājokļu cenas varētu kāpt par aptuveni 5% gadā

Līdz ar iedzīvotāju skaita palielinājumu privātmāju darījumi Pierīgā turpina pieaugt. Savukārt, vērtējot pēc vidējās pirkuma cenas, dārgākās privātmājas šobrīd ir Mārupē, kur vidējā pirkuma cena pārsniedz   eiro, Mārupei seko Babīte un Ādaži.

Biežāk sastopamās un populārākās ir atsevišķas privātmājas, taču vairāk nekā trešā daļa izvēlas arī rindumājas un dvīņu mājas. Paralēli privātmāju iegādei populāri ir arī pirkt apbūves zemes gabalus privātmāju būvniecībai.

Izvērtējot iegādāto privātmāju sadalījumu pēc iekštelpu platības, var secināt, ka cilvēki izdara racionālas izvēles — vairāk nekā divas trešdaļas izvēlas — m2 lielas mājas cenu kategorijā vidēji līdz   eiro.

Pieci lielākie grābekļi, uz kuriem var uzkāpt, pērkot vai būvējot savu māju

Ilgtermiņa lēmumi Lūkojoties ilgtermiņā, mājoklis ir un būs būtiska investīcija. Jāteic, ka mājokļu iegādes jautājumā nav vienas pareizas atbildes.

Citādas ārienes un uzskatu dēļ liedz fotografēties pie Saeimas

Iegādājoties mājokli, ir jālūkojas ilgtermiņā. Lielu lomu mājokļa izvēlē spēlē arī emocionālie faktori — skats aiz loga, balkons, dabas tuvums, svaigs gaiss vai rajona prestižs.

Taču mēs ieteiktu izvērtēt arī praktiskās lietas, kurām būtu jāpievērš uzmanība, piemēram, ēkas kopējais tehniskais stāvoklis, atrašanās vietas pievilcība, infrastruktūras pieejamība, uzturēšanas izmaksas.

Šie faktori var būtiski ietekmēt īpašuma nākotnes likviditāti. Galvenais — pirms mājokļa iegādes apsvērt pēc iespējas vairāk aspektu, gan racionāli, gan emocionāli, lai pirkums dotu iecerēto gandarījumu. Pasaulē šobrīd vērojama interesanta tendence — attīstās tā sauktā co-living jeb kopdzīvošanas prakse, kad vairāki gados jauni cilvēki, kuriem nav ilgtermiņa saistību, īrē dzīvokli kopīgi: katram ir sava istaba, un dzīvokļa īre tiek apmaksāta kopā.

cik eksperti maksā mājās 2

Ārvalstīs šī tendence ir ļoti populāra, taču vēl grūti prognozēt, vai tā kļūs iecienīta arī Latvijā.

raksti